户型就是住房的结构和形状。买房选户型,是每个购房者必过的一道坎。户型的好坏直接关系到居住体验,一套利用率高、布局紧凑的好户型,居住舒适又实用性强。那么如何识别好户型呢?该看看好户型必备的三大硬性指标。
指标一:整体形状方正
这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
指标二:面宽偏大、进深偏小
房屋面宽直接关系到宽阔度及家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围;
而如果进深偏大的话,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
开间、进深:习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
指标三:房间越大越好?
每个房间多大合适?越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
希望对你有帮助!
说房子形状四四方方为好,因此,正方形的房子是最受人欢迎的一种房子户型了,那么长方形也是四四方方,有棱有角的,长方形的房子风水是怎么样的?是好还是坏?我们一起来了解一番吧!
1、房屋外部格局风水在阳宅旺运学来说,本来判断一个房子,就应该先从房屋的外格局先看起。一个房子的外格局如果有严重的凶煞或偏差的话,基本上就已经很凶,很难化解,可以考虑放弃了。外格局的因素带来的力量,会比内格局要大很多。
长方型的基地格局配置,可以说占一般房屋9成以上,假如我们住的是平房,而且私有建筑物的基地是长方型,大体上有两种可能,如果是比较接近正方型的那种长方型,每一个八卦方位的面积是相差不多的,所以在阳宅学上,还算是很好的布局,就比较好配置。
但如果是相反的,房子很长,正面短、前后长,也就是古代人所讲的一条龙一样的长条型的房子,在配置上就要特别注意了。首先要把前面的客厅,留得宽敞一点,门面开大一点,同时更要注意,让前后的窗子,也要打的比较大一点,客厅明亮透气,才不会影响到采光跟通风。
2、长方形房屋格局风水好吗,如何改善长方型的房子,在前面的客厅和房子后方的厨厕,都要加大门窗的尺寸,在采光跟通风方面呢,才能够让气息流畅,如果它的左右又很平整,没有冲犯,住起来还是会很舒服的。
但是有一种长条型的房子,前后与左右的比例相差太悬殊,不论如何配置,在房子靠当中的部份,都会出现比较封闭,不见阳光、空气的地方,这样的格局,久了以后,往往居住的人会出现性格上的封闭现象,运气也会愈来愈衰败。
在老旧的社区,常常有这样的房子出现。如果要在阳宅配置上,改变这种房子,就必须要做大刀阔斧的改变,最好的方法,就是把一长条的房子,切割成前后2~3个单位来使用,格局上各自独立,当中留有庭院达到采光、通风、透气的效果。例如,有些这种形状的古老房子,以功能的规划,把房子切成两段,前段做为销售店面使用,当中留有庭院,后面则做为住家,这样一来,在使用上非常方便,也符合阳宅学的旺运法则了。
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问题一:户型方正是什么意思户型方正的意思如下:
正方形的房子就是方正。
多边形就不方正。比如客厅、卧室、厨房、卫生间都是正方形或长方形的就是方正。
如果客厅、卧室、厨房、卫生间有异形,就是三角形,菱形,多边形等就是不方正。
问题二:请问什么叫做户型方正为宜这句话的意思是:整个户型的的平面布局是正方或长方形为最好――这是从民俗角度出发的一个观点。实际生活中,应该是布局合理最好。
问题三:什么叫户型方正?如果阳台是户型的,那么是不是户型就不可能方正了?这个方正,只是相对而言。没有一个客观的标准去衡量或定义的。
出售人大多都会说户型是如何的方正了。但接受人,则自己有自己的看法。
问题四:怎样的房子才算户型方正?怎样的户型是好户型对于买房这件事情,我们之前已经讲过很多方面的知识了,什么层高、新房、二手房、贷款方式等等,今天要讲的是关于选择户型方面的注意事项,认真看哦!
第一,偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
第二,整体形状方正
整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
第三,房间大小适中
房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
第四,动线合理
动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
第五,没有暗间
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。shqianyy
问题五:房子户型方正有什么好处空间利用率高,方便规划布局,好用,省去了墙体改造的麻烦和花费
问题六:怎样的房子才算户型方正?怎样的户型是好户型户型要实用具有良好的采光通风南京城市建筑设计院的建筑师陶丹丹,优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。实用性陶丹丹表示,户型首先要实用,能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南,最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间,避免夜间起夜进出房间麻烦。”陶女士说。良好的采光通风挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。陶女士说,面宽大的户型较多房间能获得好的朝向,进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅,自然通风条件比较好,房间要方正,避免多边形。“好的户型都能做到全明。”陶女士指出,“不过现在很多开发商过分追求高容积率,导致小面宽大进深套型的出现,这种套型往往走道很长,有很多的暗间,经常将卫生间和厨房布置在中间,通风窗很小,甚至没有窗,对通风、采光都很不利。”动、静分区明确,具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区,这样能保证日常生活井然有序。陶女士指出,“前厅后卧”是一种典型的户型结构,客厅、餐厅形成独立的空间,能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置,大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。“现在南京市场中有不少户型设计过分追求流行风尚,不考虑实际使用要求,出现圆形房间、八角形房间,或者有的照搬欧式,出现无意义的装饰窗格、柱子等,影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。”陶女士说。均衡性陶女士说,不管是大户型还是小户型都要讲究均衡,避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置,看户型不仅要关注这个客厅是不是够大,更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品,最好能有一间面积不大的“万能房”,可以是游戏室、儿童房、保姆间等,以不变应万变。“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型,如果全部能做到那就是绝对的好户型了。”如果有更多问题,可以点击ID咨询。
问题七:怎样的房子才算户型方正?怎样的户型是好户型同样的户型不同的人住有不同的影响,要选一个好的户型就要根据家人命理来选。
问题八:怎样的房子才算户型方正?怎样的户型是好户型简单说就是南北通透,房间布局合理,没有多余浪费的使用面积,方正指的是套内长宽之比不要太大
问题九:为什么大家都说买房要买户型方正的需不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
问题十:为什么说户型方正的房子风水最佳因为,八卦其实就是八卦方位的运用了。任何一个纯卦都代表一个方位,比如西北就是乾卦的位置了,代表父亲男主人了,如果西边缺角,就是父亲男主人要受到影响的,对他们不利的。西北是金,缺角其实就是缺金了,化煞的话其实就是补金了,一是金补金,就是帮扶了,而是土生金,以生的方法来补了。说白了,所谓的化煞,缺角,外行人看起来是五花八门的复杂,内行人看,就是简单的不能在简单了。